VUOKRATULOT

Vuokratulot ilmoitetaan ostotarjousta harkitsevalle.
HUOMIOITAVAA VUOKRALAISTEN SOPIMUKSISTA
Vuokralaisen A sopimukseen kuuluu vesi, sähkö, lämpö, konelumityöt ja kunnossapito.
Vuokralainen B maksaa perusvuokran lisäksi osuutensa lämmitys- vesi- ja jätevesikustannuksista (=35,3 %) ja vastaa itse tarvitsemistaan lumitöistä tai liukkaudentorjunnasta. Vuokrasopimuksessa mahdollisuus korottaa vuokraa indeksimuutoksen lisäksi 5 % ilman erillistä ilmoitusta (kerran vuodessa).
Vuokralainen C maksaa perusvuokran lisäksi osuutensa lämmitys- vesi- ja jätevesikustannuksista (=34,5 %) ja vastaa itse tarvitsemistaan lumitöistä tai liukkaudentorjunnasta.

KULUT

Vuosina 2014-2016 on koko kiinteistön lämmityskulut olleet keskimäärin 3622,41 € / vuosi (alv 0 %) ja vesimaksut 176,98 €/vuosi (alv 0 %).

TONTTI

Asemakaavan mukainen korttelissa 107 sijaitseva tontti  nro 5 (kaavamerkintä T-1 II) , jonka  pinta ala noin 9200 m2 >>  rakennusoikeus 3220 m2, josta on käytetty 666 k-m2. Tontti on hyvälaatuinen, osa pihasta on asfaltoitu. Rakennus on aivan valtatie 13 varressa (näkyy tielle).

ALKUPERÄINEN RAKENNUS

Halli on rakennettu vuonna 1974
Hallin kerrosala on 666 k-m2, tilavuus 3060 m3, 524 h-m2:n (sisäpinta-ala) hallin sisäkorkeus on noin 4,2 m
Rakenteet: liimapuupilari- ja palkkirunko, puurakenteinen yläpohja, puurakenteiset seinät, aaltopeltiverhous, betonisokkelit ja betonilattia, maalaamo (79 m2) on sisäseiniltään ja välipohjaltaan Siporex-harkko-rakenteinen
Toimisto- ja sosiaalisiiven koko on 78 k-m2, sosiaalitilat on  mitoitettu noin 15 henkilölle
Noin 20 m3:n pellettisiilo

TEHDYT PARANNUSTOIMENPITEET

Uusi KPA-lämpökeskus v. 2005
Päätyovien ja kulkuyhteyden rakentaminen sekä sähkömuutoksia  v. 2005
KPA-kattilan polttoaine vaihdettiin hakkeesta pelletille v 2008
Sosiaalitilojen vesikatteen uusiminen v. 2006
Hallin katon uusiminen v. 2013

RAKENNUKSEN TEKNIIKKA

Vesikiertoinen patteri- ja puhallinlämmitys
160 kW:n tehoinen Tulimax-kattila, nykyinen polttoaine on pelletti  
Sähköliittymä 3 X 100 A
Maalaamon johdosta kiinteistössä on isotehoiset ilmanvaihtokoneet, joskin ne ovat epäkunnossa, työpisteillä kohdepoistoja  mm. savunsyöjät
Kiinteistö on liitetty yleiseen vesi- ja viemäriverkostoon

NYKYTILANTEESSA HAVAITTUJA  PUUTTEITA

Ikkunat huonokuntoisia, sosiaalitilan katossa kosteusvauriokohta korjaamatta, ilmanvaihto osittain epäkunnossa, sähköasennuksissa on puutteita (ei vaaraa aiheuttavia)
Savitaipale 19.11.2017

 

Sijainti: